La mise en place de votre locataire, c’est à dire :

• Rechercher le locataire et contrôler sa solvabilité
• Rédiger le contrat de location, les actes de caution, fournir les différents diagnostics obligatoires
• Effectuer la mise en place du locataire en établissant le constat d’état des lieux d’entrée, la remise des clès, la gestion des différents contrat pour le locataire(eau,électricité,gaz...)

La gestion de votre logement :

• Procéder au recouvrement de vos loyers
• Contrôler et régler les charges de copropriété au syndic
• Vérifier chaque année auprès de votre locataire qu’il est bien assuré
• Intervenir en cas de sinistre (dégât des eaux par exemple) et suivre le dossier d’assurance
• Tenir votre comptabilité qui vous est présentée mensuellement ou trimestriellement sous la forme d’un compte-rendu de gestion (nous vous reversons l’intégralité des sommes disponibles)
• Vous aider pour établir votre déclaration de revenus fonciers, etc.

Pour la gestion courante de vos biens, nos honoraires sont : Virements MENSUELS : 7.5% TTC.

Ces honoraires sont intégralement déductibles fiscalement de vos revenus fonciers.

Garantie de recouvrement des loyers et détériorations immobilières :

Vous avez la possibilité de garantir contractuellement le recouvrement de vos loyers (toutes charges comprises).

• En cas de non paiement du locataire, l’assurance vous règle jusqu’à 36 mois de loyer sans franchise (voir conditions du contrat)
• Vous êtes également remboursé en cas de détériorations immobilières jusqu'à 8000 euros
• Prise en charge du dossier contentieux en collaboration avec le plus important cabinet d’avocats d’affaires en Drôme et en Ardèche

Le coût de cette garantie de 2,5 % TTC est également déductible de vos revenus fonciers.

Pour la gestion, veuillez nous consulter directement :

Laforêt Immobilier Montélimar
200, route de Marseille
26200 MONTELIMAR
Tél : 04 75 00 57 77
E-mail : montelimar@laforet.com